Zzp’ers staan in de rij voor 38 bedrijfsunits in Gemert: ‘Werk- en opslagruimte, en een beetje betaalbaar’

GEMERT – De makelaar houdt zelfs al een reservelijst bij, zo groot is de belangstelling voor de bedrijfsunits voor kleine ondernemers aan de Zandstraat in Gemert. Een bouwplan waarmee projectontwikkelaar Sujo een gat in de markt blijkt te hebben aangeboord.

Hans Vermeeren 09-02-25, 19:00 Bron: ED

In de loop van deze maand gaat de schop echt in de grond voor de bouw van de eerste fase van dit bedrijfsverzamelcomplex aan de zuidkant van het Peeldorp. Nog voor de bouwvak deze zomer wordt die eerste fase opgeleverd, belooft Sujo-eigenaar Peter de Haan.

In totaal komen er 38 bedrijfsunits, variërend van klein tot middelgroot. Met name de belangstelling voor de kleinere ruimtes is groot, vertelt bedrijfsmakelaar Frank van der Ligt van Van den Berk & Kerkhof Makelaars. ,,Twee derde is inmiddels al verkocht. De grote bedrijfsruimtes gaan nog wat minder snel van de hand. Maar dit bouwplan is echt een doorslaand succes.”

Er is vooral belangstelling onder zzp’ers en kleinere ondernemers. ,,Er is voor hen op dit terrein nauwelijks bedrijfsruimte voorhanden. Niet in Gemert zelf maar ook in deze regio niet”, verklaart de makelaar die interesse. ,,Terwijl zzp’ers als stukadoors en timmerlieden ook behoefte hebben aan werk- en opslagruimte. Het liefst een beetje betaalbaar bovendien. En dit biedt dit bouwplan.”

,,Er komt daar ook echt iets heel moois”, zegt projectontwikkelaar De Haan uit Capelle aan den IJssel, in deze regio ook bekend als bouwer van vakantiepark Landal Grotelsche Heide in Bakel. De Haan nam het terrein aan de Zandstraat twee jaar geleden over. Dat gebeurde nadat Huisman Bouwmaterialen er was vertrokken en splinternieuwe bedrijfshallen had laten bouwen aan de Oost-Om, elders in het dorp. Dat is op bedrijventerrein Wolfsveld – door het gemeentebestuur in al haar optimisme officieel als Smartpark gedoopt.

Parallel aan de sanering van het verouderde bedrijventerrein aan de Zandstraat liet hij een architect een fraai ogend bouwplan ontwerpen. Plannen om afgelopen jaar al met de bouw te beginnen, liepen spaak op de vrij weerbarstige praktijk: het terrein bleek bomvol masbest te liggen. Zo’n 10.000 ton moest er worden afgevoerd, wat Sujo op een onverwachte kostenpost van een miljoen euro kwam te staan.

Inmiddels is de verkoop van de bedrijfsunits al van start gegaan en met succes dus. Een van de ondernemers die al snel toehapte is Nick Lauwerijssens, eigenaar van de eenmanszaak Ntec Technische Service. De 35-jarige Lauwerijssens laat zich inhuren als servicemonteur, verricht daarnaast laswerk en doet onderhoud aan machines.

,,Momenteel huur ik een ruimte bij een champignonkwekerij. Als opslag en voor werkzaamheden”, vertelt de oorspronkelijk uit Veghel afkomstige ondernemer. ,,Op zich prima hoor, daar niet van. Maar niet ideaal. Ik was op zoek naar een ruimte waar ik wat beter uit de voeten kan en ook klanten kan ontvangen toen ik op het bouwplan aan de Zandstraat stuitte. Het ziet er mooi uit, ligt op een goede locatie en voldoet aan al mijn wensen.”

Lauwerijssens heeft een unit van 200 vierkante meter gekocht en verwacht daar in de nazomer in te kunnen trekken. Een hele stap, ook financieel bevestigt hij. ,,Maar ik doe dit toch ook met het oog op de toekomst en – alhoewel nog ver weg – mijn pensioen. Zo hoop ik toch ook iets op te bouwen.”

Passende huisvesting

Juist ook daarom juicht Martien Bankers, de Gemert-Bakelse wethouder van economische zaken (Lokale Realisten), de komst van het bedrijvencentrum van harte toe. ,,Zo wordt ook kleine en beginnende ondernemers de kans geboden op passende huisvesting. En het zou helemaal mooi zijn als die kleine bedrijfjes kunnen uitgroeien en iets opbouwen. Zodat ze uiteindelijk ook weer door kunnen stromen.”

Er is nog een reden waarom Bankers blij is met het bouwplan: ,,De ruimte voor gemeenten om lukraak uit te breiden, is schaars. Dan is het prijzenswaardig als bestaande terreinen zoals dit goed benut worden.”

Ook voorzitter Erwin van Limpt van het Bedrijvenkontakt Gemert-Bakel (BKG) is enthousiast over het Zandstraat-plan. ,,Een zeer welkome aanvulling op het aanbod aan bedrijfsruimtes”, noemt de directeur/eigenaar van het Gemertse Haval de uitbreiding.

,,Van dit soort ruimtes zijn er gewoon te weinig, in Gemert maar in heel de regio. Mooi vind ik bovendien ook dat er nu op dit terrein bedrijfjes gevestigd worden waar de direct omwonenden helemaal geen overlast van hebben. Dat zou met grootschalige bedrijven wel anders zijn geweest.”